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山東不銹鋼管固定資產(chǎn)投資增速出現(xiàn)新高
在8月份達到最高峰，然由于房地產(chǎn)投資者仍然選擇持幣觀望，數(shù)據(jù)繼續(xù)降溫，樓市依然寒冷。前8個月，主要指標全線下滑：增速比前7個月回落0.5個百分點，至此，我國房地產(chǎn)投資累計增速已經(jīng)連續(xù)7個月回落。而從2001年至2013年，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速均值保持在25%左右，遠高于今年的水平。 樓市庫存壓力進一步增加。而在7月末，商品房待售面積比6月末增加802萬平方米。同時房企資金鏈壓力較大。前8月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金79062億元，同比增長2.7%，增速比1-7月份回落0.5個百分點。房企到位資金漲幅在上月出現(xiàn)反彈后再次漲幅收窄，意味著房企當前資金鏈壓力依然較大，其主要原因還是銷售疲軟所致。 隨著各地的穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、微刺激、惠民生的政策和措施的貫徹實施，一批“鐵、公、基”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程密集開工，或進入施工高潮期，必將拉動鋼材需求。棚戶區(qū)改造有所加塊。基建工程建設(shè)及棚戶區(qū)改造的加快，將共同對沖房地產(chǎn)需求的下滑，實現(xiàn)需求的環(huán)比回暖，有利鋼市轉(zhuǎn)好。 工業(yè)增加值同比增速驟然回落、固定資產(chǎn)投資增速出現(xiàn)十余年新低、消費增速連月下滑、用電量年內(nèi)首次負增長……宏觀經(jīng)濟表現(xiàn)不濟，與房地產(chǎn)市場的降溫調(diào)整不無關(guān)系。而房地產(chǎn)市場短期低迷態(tài)勢難改善，對鋼市利空影響仍在持續(xù)。 統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，前8月，全國商品房銷售面積64987萬平方米，同比下降8.3%，降幅比前7個月擴大0.7個百分點，其中住宅銷售面積下降10%。商品房銷售額41661億元，同比下降8.9%，降幅比前七月擴大0.7個百分點。住宅銷售額在前8個月下滑10.9%，較前7個月10.5%的跌幅有所擴大。
杭州、西安兩地采取二次松綁限購，全面取消限購政策，地方在其權(quán)利范圍內(nèi)將政策放松用到極致。
限購取消，有些城市效果明顯，而對于庫存過大、需求有限的部分些二三線城市來說，救市效果卻不明顯。目前房地產(chǎn)降溫導(dǎo)致經(jīng)濟下行壓力增大，政策面或?qū)掷m(xù)放松。